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        8.14亿 香港置地拿下悦来地块

        2019年01月26日 16:11 来源:申博管理网登录入口

            12月28日,重庆主城1宗地块出让,位于悦来组团,125亩,最终被香港置地以81445万元的底价收入囊中,成交楼面价6520元/㎡。

            悦来组团地块

            两江新区悦来组团D分区D21-1/03、D21- 2/03号宗地

            地块用途:二类居住用地

            土地面积:125亩

            容积率:1.5

            可建体量:12.49万方

            竞得房企:香港置地

            成交总价:81445万元

            成交楼面价:6520元/㎡

            公告总价:81445万元

            公告楼面价:6520元/㎡

            成交方式:挂牌

            地块情况

            从地块规划函和竞买须知中了解到:容积率不得大于1.5,建筑密度不得大于35%,绿地率不得小于30%,建筑控制高度不得大于30米; 按规划要求D21-1/03号地块配建一处18班幼儿园,建筑面积和土地面积均不小于5400平方米,幼儿园由竞得人出资修建。在交地后3个月内开工,建设工期为9个月;D21-1/03号地块规划一处社区综合服务中心,室内建筑面积不少于2700㎡,室外场地面积不少于1500㎡(不包含本地块作为居住用地配置的每户1.5平方米用地面积的多功能运动场)。地块开发时需无偿配建并优先或同步于所在地块的建设项目实施;宗地内的现状高压线由竞得人自行出资迁改或保护,竞得人不得以高压线为由,影响项目开竣工时间;交地后3个月内开工,开工后2年半内竣工;竞买人未能按照本《竞买须知》约约定日期开、竣工建设的,每延期一日,应承担相当于国有建设用地使用权出让价款总额0.3%的违约金。

            地块分析

            区位:位于悦来生态城板块,未来重庆重点打造区域,潜力较大;

            交通:区域规划多轻轨,陆上交通网络发展,未来交通通达性高;地块紧邻轨道6号线(已通车)、10号线(已通车)、13号线(建设中);

            区域房地产发展起步较晚,易受到礼嘉、大竹林等城市热点组团的竞争,且项目体量小,品质打造困难;

        编辑:夏敏